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Humber College Exam 4: Invigilated Theory 認定 PREX-1060A 試験問題:

1. A salesperson is searching for properties on behalf of their retail buyer client for their designer eyewear and optical store. The buyer discusses their storage and product display needs with the salesperson. Which of the following is NOT a factor the buyer should consider regarding the product display and storage space of potential properties?

A) The salesperson should advise the buyer to consider the size of their products.
B) The salesperson should advise the buyer to consider the price of their products.
C) The salesperson should advise the buyer to consider the space they will need to allot for storage versus customer-facing product.
D) The salesperson should advise the buyer to consider their business's predicted monthly inventory.

2. A salesperson is representing a tenant client who is opening a new pet food store in a local strip plaza. The salesperson meets with their tenant to discuss display signage and review the guidelines in their commercial lease agreement. Which statement is NOT accurate regarding the commercial lease agreement's signage clause?

A) The tenant's signage is considered a trade fixture and shall remain the tenant's property.
B) The tenant's signage, from approvals to installation and ongoing maintenance, shall be at thetenant's own expense.
C) The tenant's signage must be approved by the municipality and the landlord, and all associated costs shall be paid by the landlord.
D) The tenant's signage shall be immediately removed at the end of their lease term(s) at the tenant's expense.

3. Finish the sentence: The Employment Standards Act:

A) Specifies the terms of a business partnership agreement.
B) Protects the rights of workers of a business that is being sold.
C) Regulates trade names.
D) Regulates matters involving ownership of a business.

4. When discussing the sale of a business and establishing the asking price, there are questions a salesperson must ask the owner. Which of the following is one of them?

A) Is there any easement on the property?
B) What is the construction cost of the building?
C) Is the ownership of the building a corporation or a partnership?
D) Is inventory included in the sale of this business?

5. A tenant is interested in leasing a property; however, the tenant would like to make improvements to the property. Which of the following statements about tenant improvements is correct?

A) The tenant takes the premises in an "as is" condition and can complete whatever improvements they wish without landlord approval.
B) The landlord may offer a "tenant improvement allowance" which provides funds to cover thecosts of tenant improvements.
C) Unless indicated in the lease agreement, improvements attached to the leased building generally become the tenant's property upon vacating the premises.
D) In a lease agreement, the tenant provides a list of improvements to the landlord and the landlord always pays for these improvements.

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